Verkocht

Eiland van Nassau 13, Steenbergen

Woonopp.: 166 m² • Bouwjaar: 1997 • Aantal kamers: 8 • € 1.475.000,- k.k.

Deze woning delen?

Omschrijving

Prachtig gelegen vrijstaande villa op toplocatie aan het water – een unieke kans: Met je eigen boot vanaf je huis naar open vaarwater varen! Welkom bij deze bijzonder woning precies op de punt van het schier Eiland van Nassau in Steenbergen, schitterend gelegen aan het water. Deze villa combineert luxe, comfort en een ongeëvenaarde ligging, en biedt alles wat je zoekt in jouw droomhuis. Ligging: Geniet dagelijks van een prachtig uitzicht over het water, omringd door groen en sereniteit. Met twee royale steigers aan weerszijden van de tuin kunt u optimaal profiteren van uw eigen toegang tot het water. Ideaal voor de liefhebbers van varen, vissen of simpelweg ontspannen aan de oever. Het mooie Steenbergen is van alle gemakken voorzien. Zo zijn er verschillende faciliteiten zoals supermarkten, horeca, sportvoorzieningen en scholen. Ook is het openbaar vervoer om de hoek gelegen en zijn er verschillende uitvalswegen die de woning goed bereikbaar maken. Indeling: De riante entree geeft toegang tot de 1e verdieping, het toilet, de bijkeuken, de keuken en de woonkamer. Allereerst de keuken. Deze is ruim opgezet en uitgerust met inbouwapparatuur zoals een Quooker, oven, koelkast, vriezer en afzuigkap. De keuken is vernieuwd in 2016. Door de grote openslaande glazen deuren kom je in de gezellige, sfeervolle woonkamer die voorzien is van een elektrische haard (2023) en grote raampartijen die zorgen voor een prettig lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin en het water. De ramen zijn voorzien van screens en 2 elektrische zonneschermen zodat het ook in de zomer lekker koel blijft. Er ligt vloerverwarming en de radiatoren zijn allemaal weggewerkt in zgn. zwevende kasten. De bijkeuken ligt voor de keuken en is voorzien van een extra keukenblok met wasbak en close-in boiler. Ideaal voor extra opbergruimte. De bijkeuken geeft toegang tot de tuin. De woonkamer heeft een unieke vorm met in het midden een haard, waardoor er diverse hoekjes gecreëerd kunnen worden, allemaal met een prachtige uitzicht over het water en de tuin. 1e verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. 1 slaapkamer is thans als werkkamer in gebruik. De master-bedroom heeft een toegang tot een eigen badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, toilet en een ruim wastafelmeubel. De 2de badkamer is voorzien van een inloopdouche, wasbak en toilet. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is er via de master-bedroom toegang tot het ruime dakterras. Hier kun je heerlijk genieten van het prachtige uitzicht over het water en de omgeving. Zolder: De zolder wordt momenteel gebruikt als bergzolder die in 2 delen is gesplitst. Er is een groot kantelraam aanwezig wat zorgt voor voldoende daglicht. Hier is ook de stookruimte aanwezig. Tuin: De tuin is onder architectuur aangelegd door Rob Verlinden en is dan ook een plaatje om te zien. De royale tuin is rondom de woning gelegen en is fraai aangelegd met diverse terrassen en borders. Er ligt besproeiing door de gehele tuin vanaf de Vliet. Hier vind je op elk moment van de dag wel een plekje om te genieten van de zon en het heerlijke uitzicht. Aan weerskanten van de tuin bevinden zich riante kunststof steigers wat de mogelijkheid geeft om hier je eigen schip (tot 17 meter) aan te meren. Tevens is er een tijdelijke ligplaats voor schepen tot ongeveer 40 meter. Op de steigers zitten waterkranen en stroompunten. Rondom de tuin staat een beschoeiing van stalen damwand van 14 meter diep. Op de punt van het perceel staat een originele splitsboei voor de scheepvaart. Tot slot is er een berging in de tuin. Garage: Er is een inpandige garage, welke is voorzien van een elektrische sectionaaldeur (met afstandsbediening), kunststof vloer, verwarming en elektra. De garage heeft een loopdeur naar de tuin. Bijzonderheden: Bouwjaar:1997; Perceeloppervlakte: 675m²; Inhoud: 734m³; Woonoppervlakte: 166m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten; Gehele woning in 2023 buitenom geschilderd; Voorzien van 16 zonnepanelen (eigendom), mechanische ventilatie, elektrische buitenzonwering; Compleet alarmsysteem, zowel beneden als boven; Energielabel B; Dubbele Bose installatie blijft achter; Ingebouwde kluis; Verwarming en warmwater middels: cv-combiketel (eigendom, Remeha, 2015); Aanvaarding/oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.475.000,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In Overleg

Bouw

Soort
Villa

Type
Vrijstaande Woning

Soort bouw
Bestaande Bouw

Bouwjaar
1997

Daktype
Zadeldak

Energie

Energieklasse
B

Isolatie
Volledig Geisoleerd

Verwarmingssoorten
Cv Ketel

Warm water
Cv Ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
166 m²

Inhoud
734 m³

Perceel
675 m²

Buitenruimte en garage

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
60 m²

Ligging tuin
Zuid

Garage
Aangebouwd Steen

Reageer op deze woning via

Via telefoon
0167-56 33 01

Of vul onderstaande formulier in

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar

€ 349.000,- k.k.

Tussenwoning

Grimbergen 23

4651 JN Steenbergen

1974

4

120 m²

Beschikbaar

€ 445.000,- k.k.

Twee onder een Kapwoning

De Mudde 23

4651 GW Steenbergen

1992

3

98 m²

Beschikbaar

€ 549.000,- k.k.

Vrijstaande Woning

Gebroeders Delhezstraat 1

4651 ZW Steenbergen

1993

3

107 m²

Beschikbaar

€ 149.000,- k.k.

Tussenwoning

Smakkestraat 4

4611 GR Bergen op Zoom

1908

1

29 m²

Verkocht

€ 375.000,- k.k.

Vrijstaande Woning

Anjerstraat 19

4695 HJ Sint-Maartensdijk

1973

3

130 m²

Verkocht

€ 239.000,- k.k.

Appartement

Rooseveltlaan 165

4624 DL Bergen op Zoom

1962

2

71 m²

Verkocht

€ 299.000,- k.k.

Tussenwoning

Wouwsestraat 67

4651 DW Steenbergen

1918

2

89 m²